I
Anfrage stellen
Sie beantworten ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie und hinterlassen, wie Sie erreichbar sind.
Makler aus Ihrer Region · immer vor Ort
Immobilie bewerten lassen. Persönlich vor Ort.
Ein erfahrener Makler aus Ihrer Region besichtigt Ihre Immobilie und nennt Ihnen einen Wert, auf den Sie bauen können. Ihre Anfrage geht an genau einen Makler, ist unverbindlich und für Sie kostenlos.
Vielen Dank, Ihre Anfrage ist da.
Ein Makler aus Ihrer Region meldet sich persönlich bei Ihnen. Er nennt Ihnen vorab mögliche Kosten und vereinbart einen Termin bei Ihnen vor Ort.
- Kostenloser Service, unverbindlich
- Ihre Angaben gehen nur an einen Makler
- Bewertung immer vor Ort
Kostenlos & unverbindlichUnser Service kostet Sie nichts
RegionalMakler mit Büro in Ihrer Region
Ein MaklerIhre Anfrage geht nur an einen
Garantiert vor Ortjede Bewertung mit Besichtigung
Warum vor Ort
Ein Rechner kennt Ihre Straße. Ein Makler kennt Ihr Haus.
Online-Rechner schätzen aus Durchschnittswerten. Den Unterschied machen aber der renovierte Dachstuhl, der Blick ins Grüne und die Nachfrage in Ihrem Viertel.
Online-Rechner
- Durchschnittswerte aus der Umgebung
- Zustand und Ausstattung bleiben unsichtbar
- Eine Zahl, aber niemand, der sie erklärt
Immobewerter 1
- Vergleich mit tatsächlich verkauften Objekten
- Garantierte Besichtigung vor Ort
- Persönliches Gespräch mit Empfehlung
So funktioniert's
In drei Schritten zum echten Marktwert.
Vom ersten Klick bis zum Termin vor Ort. Sie entscheiden bei jedem Schritt selbst, wie es weitergeht.
II
Makler aus Ihrer Region
Wir geben Ihre Anfrage an genau einen Makler aus unserem Netzwerk weiter, der Ihren Ort und Ihre Lage kennt.
III
Bewertung vor Ort
Der Makler meldet sich persönlich, nennt Ihnen vorab mögliche Kosten, besichtigt Ihre Immobilie und erläutert Ihnen den Wert.
Ihre Bewertung
Eine Zahl, die trägt.
Sie erhalten keine automatische Schätzung, sondern eine Einschätzung, die der Makler Ihnen persönlich erklärt und begründet.
- Realistische Wertspanneabgeleitet aus vergleichbaren Verkäufen in Ihrer Umgebung
- Einordnung von Lage und Zustandwas den Wert Ihrer Immobilie hebt und was ihn mindert
- Empfehlung für den Verkauffalls Sie verkaufen möchten: Preis, Zeitpunkt, Vorgehen
Offen gesagt
Was kostet eine Bewertung wirklich?
Es gibt drei Wege, den Wert einer Immobilie zu erfahren. Welcher passt, hängt davon ab, wofür Sie den Wert brauchen.
Schnell und grob
Online-Rechner
kostenlos
- Schätzung aus Durchschnittswerten
- ohne Besichtigung
- als erste Orientierung
Immobewerter 1
Makler vor Ort
bei Verkaufsauftrag inklusive
- Besichtigung und Marktwerteinschätzung
- kostenlos, wenn Sie mit dem Makler verkaufen
- sonst Honorar, das er Ihnen vorab nennt
- ideal vor einem Verkauf
Amtlich belastbar
Gutachten
Honorar nach Aufwand
- durch Sachverständige
- für Gericht, Finanzamt, Erbe
- ausführlich dokumentiert
Unser Service ist für Sie kostenlos.
Ihre Anfrage über Immobewerter 1 kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Wir vermitteln Bewertungen durch Makler, keine Sachverständigengutachten. Brauchen Sie ein Gutachten, etwa für das Finanzamt oder ein Gericht, sagt Ihnen Ihr Makler, an wen Sie sich wenden können.
Ihre Vorteile
Für Eigentümer, die es genau wissen wollen.
Ortskenntnis
Ihr Makler kennt Mikrolagen, Bodenrichtwerte und aktuelle Verkaufspreise in Ihrer Umgebung.
Ein fester Ansprechpartner
Keine Callcenter, kein Weiterreichen. Sie sprechen von Anfang an mit dem Makler, der bewertet.
Belastbare Grundlage
Eine Wertspanne, mit der Sie in Verkauf, Erbe oder Scheidung sicher argumentieren können.
Zügige Rückmeldung
Der Makler meldet sich zeitnah und stimmt einen Termin ab, der Ihnen passt.
Transparente Kosten
Falls für die Bewertung ein Honorar anfällt, nennt der Makler es Ihnen vorab. Sie entscheiden, ob der Termin stattfindet.
Diskret
Ihre Angaben gehen nur an einen Makler. Kein Verkauf von Daten, keine Werbeflut.
Unsere Makler
Makler, die wir kennen. Immer vor Ort.
Unsere Makler besichtigen und bewerten Ihre Immobilie persönlich. Eine Schätzung vom Schreibtisch gibt es bei uns nicht.
ZugelassenGewerbliche Makler mit Erlaubnis nach § 34c GewO
ErfahrenSeit vielen Jahren am Markt in ihrer Region
Vor OrtBüro in Ihrer Region
PersönlichBesichtigung und Bewertung immer bei Ihnen
Lief etwas nicht wie besprochen? Sagen Sie es uns, wir klären es mit dem Makler.
Ratgeber
Alle ArtikelWissen rund um den Wert Ihrer Immobilie.
Immobilie geerbt: So ermitteln Sie den Wert
Welcher Wert gilt für Finanzamt, Erbengemeinschaft und Pflichtteil? Fristen, Freibeträge, Familienheim und wann sich ein Gutachten lohnt.
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Was kostet eine Immobilienbewertung?
Online-Rechner, Makler vor Ort, Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten oder Gutachterausschuss: was welche Bewertung kostet, wer zahlt und wie Sie sparen.
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Immobilienbewertung: Makler oder Gutachter?
Wann reicht die Bewertung durch einen Makler vor Ort, wann brauchen Sie ein Gutachten? Ein Vergleich nach Anlass, Kosten und Anerkennung bei…
Weiterlesen
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Noch etwas offen? Der Makler beantwortet beim Termin alle Fragen zu Ihrer Immobilie.
Bewertung anfordernWas kostet die Bewertung?
Unser Service ist für Sie kostenlos: Ihre Anfrage über Immobewerter 1 kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Auch die Bewertung vor Ort ist bei den meisten unserer Partnermakler kostenlos, wenn Sie Ihre Immobilie anschließend mit dem Makler verkaufen. Einige Makler bewerten grundsätzlich ohne Kosten. Verkaufen Sie nicht über den Makler, kann ein Honorar anfallen. Wie hoch es ist, sagt Ihnen Ihr Makler vor dem Termin, und Sie entscheiden, ob Sie den Termin wahrnehmen.
An wie viele Makler geht meine Anfrage?
An genau einen: einen Makler aus Ihrer Region. Wir verkaufen Ihre Daten nicht weiter und geben sie nicht an mehrere Makler gleichzeitig. Sie werden also nicht von verschiedenen Seiten angerufen.
Brauche ich einen Makler oder ein Gutachten?
Für einen Verkauf genügt in aller Regel die Marktwerteinschätzung eines erfahrenen Maklers, denn er kennt die tatsächlich erzielten Preise. Ein Gutachten durch Sachverständige brauchen Sie vor allem, wenn ein Gericht, das Finanzamt oder eine Bank einen amtlich belastbaren Wert verlangt.
Warum ist eine Bewertung durch einen Makler sinnvoll?
Ein Makler kennt den lokalen Markt und die tatsächlich erzielten Preise. Er berücksichtigt Lage, Zustand und aktuelle Nachfrage, deutlich genauer als eine reine Online-Schätzung. So vermeiden Sie einen zu niedrigen oder zu hohen Angebotspreis.
Welche Faktoren bestimmen den Wert meiner Immobilie?
- Lage und Infrastruktur
- Bodenrichtwert und Grundstücksgröße
- Wohnfläche, Baujahr, Bauweise
- Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz
- Nachfrage in der Region
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. Lageplan
- Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Energieausweis
- Nachweise über Modernisierungen
Welche Bewertungsverfahren gibt es?
Für Wohnimmobilien wird meist das Vergleichswertverfahren genutzt. Bei vermieteten Objekten kommt das Ertragswertverfahren hinzu, bei besonderen Häusern das Sachwertverfahren. Ihr Makler wählt das passende Verfahren und erklärt es Ihnen.
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